Archives de l’auteur Sylvie Gamel

ParSylvie Gamel

Calfeutrer les fenêtres pour une isolation thermique optimale.

Le calfeutrage de fenêtres est indispensable pour prévenir les déperditions de chaleur. C’est la meilleure solution pour éviter que vos fenêtres ne se transforment en passoire et pour assurer un confort thermique à toute épreuve.

Les différentes techniques de calfeutrage

Il existe de nombreuses méthodes pour calfeutrer vos fenêtres :

– Calfeutrer avec des joints adhésifs en mousse : les joints adhésifs en mousse se présentent sous forme de rouleaux autocollants qui se découpent facilement avec des ciseaux. Ce type de joint présente l’inconvénient de ne pas être très résistant. L’application se fait de manière suivante : ouvrez la fenêtre, partez d’un angle et appliquez ce rouleau sur le cadre de la fenêtre. Ôtez progressivement le film protecteur puis exercez une forte pression sur le joint pour le fixer. Enfin, faites le tour de la feuillure et coupez l’extrémité avec des ciseaux.

– Calfeutrer avec des joints adhésifs en caoutchouc : ce type de joint se présente également sous forme de ruban autocollant. Son avantage se trouve dans sa résistance par rapport aux joints en mousse. La technique d’application est la même que pour les joints adhésifs en mousse.

Bon à savoir : les joints en caoutchouc ont la particularité d’être composés de 2 parties. Pour assurer une isolation plus efficace, l’idéal est de rabattre le joint vers l’extérieur. Selon la largeur de la feuillure, il est possible de séparer le rouleau en deux.

– Calfeutrer avec des joints adhésifs en plastique : ce type de joint s’impose comme le plus résistant et le plus durable. Il n’est pas autocollant que sur la moitié de sa largeur. Pour le poser : ouvrez la fenêtre et appliquez le ruban sur le dormant en partant de l’angle. Repliez le joint sur lui-même afin de former un V et assurez-vous que la partie ouverte soit tournée vers l’extérieur. Pour terminer le calfeutrage, prenez soin de faire les raccords sur les angles.

– Calfeutrer avec des joints métalliques qui ont le principal avantage d’être solide et durable. La méthode consiste à clouer les joints métalliques dans la feuillure de la fenêtre. Commencez par découper une bande de joint aux dimensions de la fenêtre. La plupart des joints métalliques sont pré-percés, ce qui facilite le clouage. Utilisez des pointes courtes à tête plate pour clouer la partie fixe du joint dans la feuillure. Le principe de cette technique de calfeutrage repose sur le moulage du joint lors de la fermeture de la fenêtre, ce qui empêche les entrées d’air.

Comme vous pouvez le constater, calfeutrer une fenêtre n’est pas vraiment compliqué. Si vous devez le confier à un professionnel, vous pouvez profiter des travaux de ravalement de façade pour isoler vos fenêtres.

ParSylvie Gamel

Ravalement de façade : guide pratique.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ? Quand doit-on le faire et pourquoi ? Comment se déroule le chantier ? Découvrez à travers cet article toutes les réponses à ces questions, et bien d’autres.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

Le ravalement de façades est une opération qui consiste à remettre à neuf l’apparence d’une maison. Il ne faut surtout pas confondre cette opération à un simple nettoyage extérieur de bâtiment. En effet, elle demande des travaux assez imposants d’où l’intérêt de faire appel à une entreprise spécialisée. Cela porte sur les murs, les menuiseries extérieures, les objets décoratifs extérieurs ainsi que les éléments de protection.

Une opération à faire tous les 10 ans

Le saviez-vous ? Dans de nombreuses communes en France, un propriétaire est tenu de ravaler ses façades tous les 10 ans. En cas de non-respect de cette obligation légale, la mairie est contrainte d’envoyer au propriétaire de l’immeuble, ou au syndic (en cas de copropriété), une injonction à faire. Le propriétaire peut encourir des amendes pouvant aller jusqu’à 7000 euros si cela n’est pas toujours fait.

Ravalement de façade et les permis de construction

En général, un ravalement de façade à l’identique ne nécessite pas de permis de construire, à condition qu’il ne modifie pas sensiblement l’apparence de la façade. Cependant, si vous souhaitez changer totalement l’aspect de votre bâtiment en installant un bardage par exemple ou en ajoutant un balcon, une déclaration préalable des travaux sera requise.

Les étapes d’un ravalement de façade 

Les 4 principales étapes à suivre pour assurer un ravalement de façade réussi :

  • Diagnostic complet de la façade : avant de commencer un ravalement, il est important de bien évaluer l’état de la façade. Cette étude préalable permet aux façadiers de faire le meilleur choix sur les produits et les techniques à utiliser pour un résultat efficace. Cette première étape est donc primordiale pour la réussite des travaux.

  • Préparation du support : avant l’application d’enduits et de peintures, toutes les surfaces de la façade doivent êtes profondément nettoyées à haute pression. Cette étape permet d’identifier correctement les fissures et les autres éventuels problèmes qui pourront dégrader l’état de la façade.

  • Traitement de la façade proprement dit : c’est l’étape centrale du ravalement. En fonction du matériau de votre habitation, divers traitements seront mis en œuvre. Par exemple, la rénovation des joints, le changement de briques, l’application de produits anti- mousse, réparation des gouttières, etc.

  • Finitions : les travaux de finition doivent être réalisés selon les règles de l’art, car ils conditionnent l’esthétique et la protection de votre bâtiment. Il s’agit en général de l’application d’enduits et des peintures.

ParSylvie Gamel

Décoration des pièces intérieures : comment faire pour la réussir ?

Une maison bien décorée à l’intérieur, chaleureuse avec un décor éblouissant, tout le monde en rêve. Mais comment faire ? Ce guide vous donne quelques idées clefs pour réussir la décoration intérieure de sa maison tout en se sentant bien chez soi.

Le salon

C’est la pièce maîtresse de votre habitation, un cocon douillet pour partager de bons moments de convivialité, en famille ou entre amis. Elle mérite ainsi toute votre attention en matière de déco. Le but, c’est de créer dans le salon une ambiance propice à la détente et à la sérénité. Pour les couleurs des murs, évitez autant que possible les teintes trop vives : rouge, orange, jaune intense… Vous pouvez également décorer les murs par des photos et des tableaux pour dynamiser la surface. Privilégiez les matériaux naturels, car ils confèrent un caractère très spécial à votre salon.

La chambre

C’est une pièce de vie à part entière. Vous passez un tiers de votre vie dans la chambre à coucher. Cette pièce doit être ainsi la plus reposante possible. Optez pour des teintes claires si vous êtes un(e) lève-tôt. Dans le cas contraire, orientez-vous vers les tons plus sombres. Faites toujours en sorte que le style dominant dans votre chambre corresponde à votre style de vie. Veillez à ce que l’éclairage soit à la fois doux et tamisé. L’idéal serait d’installer un gradateur pour régler l’intensité de la lumière. Faites en sorte que votre chambre soit la plus ordonnée possible en optimisant les espaces de rangement.

La salle de bain

C’est la pièce dans laquelle on aime se réfugier pour relaxer et prendre soin de soi. Étant donné que la plupart des salles de bains sont plutôt restreintes, privilégier les couleurs claires (bleu pastel, gris, beige, blanc) est une excellente idée. Plus la pièce est lumineuse, plus elle paraît plus grande. Vous pouvez opter pour des motifs graphiques pour votre carrelage. Ne négligez pas l’éclairage. Multipliez les points lumineux : autour de la vasque, spots, appliques au plafond, etc. Ne lésinez pas sur les rangements pour ne pas laisser vos produits et vos petites affaires s’entasser par terre ou autour du lavabo.

La cuisine

La réussite de la décoration d’une cuisine dépend du choix du mobilier et de l’agencement des divers éléments qui s’y trouvent. Choisissez les couleurs de manière à apporter de l’élégance et de la simplicité à votre cuisine. Le blanc et le noir sont d’excellents choix. Pensez toujours à créer une harmonie entre le sol, les meubles et le mur pour avoir un ensemble cohérent. Vous pouvez également personnaliser les murs à l’aide d’affiches design, de stickers…

ParSylvie Gamel

Quelques conseils pour bien financer votre projet de construction.

Faire construire sa maison est loin d’être une mince affaire. Avant tout, il faut réfléchir au financement des travaux, car il conditionne le choix des caractéristiques de votre futur habitat, mais aussi son lieu d’implantation. La solution la plus rapide et courante pour couvrir les dépenses pendant la construction d’une maison est bien entendu le prêt bancaire. Découvrez quelques petits conseils pour optimiser le financement de vos travaux.

Bien se renseigner avant de se décider

La première chose que vous devez faire, c’est de vous renseigner auprès des banques les plus proches de chez vous. De cette façon, vous pourrez connaître la somme maximale que vous pourrez emprunter et les différentes modalités de remboursement associées. Surtout, ne vous contentez pas d’une seule banque, n’hésitez pas à visiter plusieurs établissements, afin de comparer les offres de prêts : les taux, la durée (10, 20, 30 ans, etc.) et les mensualités de remboursement. Votre choix devra porter sur l’établissement proposant des offres de financement à un taux intéressant.

Savoir convaincre votre banquier ou hypothécaire

Convaincre votre banquier ou hypothécaire pour financer la plus grande partie de vos travaux de construction, c’est également un autre défi pas facile à relever. La négociation et l’obtention d’un prêt auprès d’une institution de crédit sont souvent plus aisées lorsque l’on dispose d’un apport financier. Pour gagner en crédibilité et en efficacité, il est recommandé de préparer un dossier le plus complet et le plus solide possible. Le renseignement le plus important que les prêteurs vérifieront est votre capacité à rembourser le prêt. Le prêteur demande généralement une attestation de revenu, vos antécédents en matière de crédit et une liste de vos actifs. Il révise vos renseignements financiers, et à partir de cela qu’il peut déterminer si vous êtes un client intéressant.

Après avoir vérifié vos informations, il aura besoin des plans finaux de votre futur demeure, du contrat signé entre vous et votre constructeur et, bien souvent, d’une expertise de la valeur prévue de votre nouvelle construction avant de pouvoir autoriser le prêt hypothécaire ou le prêt de construction.

Bon à savoir :

Au Canada, pour la construction de leur maison, les clients ont le choix de financer la construction de leur maison par un prêt hypothécaire à avances progressives ou par un prêt hypothécaire à l’achèvement des travaux, ou par une combinaison des deux.

En ce qui concerne le prêt hypothécaire à avances progressives, il s’agit d’un prêt qui couvre tout le processus de construction. Vous recevrez le financement par tranche, plus précisément à chaque étape de la construction. Une inspection sera nécessaire avant que le versement suivant ne soit accordé.

Le prêt hypothécaire à l’achèvement des travaux quant à lui requiert un contrat signé et parfois une petite mise de fonds, mais ce type de prêt ne doit être remboursé en entier qu’une fois la maison complétée.

Vous pouvez également contracter d’abord un prêt hypothécaire à avances progressives qui sera reconverti en un prêt hypothécaire une fois la construction achevée.

La compagnie Alt Finance à Longueuil peut vous aider dans toutes ces démarches. Elle propose différentes offres de prêt hypothécaire pour financer la construction de votre maison.

ParSylvie Gamel

Agrandir sa maison : quelle option choisir ?

L’arrivée d’un enfant, de nouveaux besoins en termes de rangement ou l’envie d’aménager un bureau… de nombreuses raisons peuvent amener à un agrandissement de maison. Le prix du mètre carré ne cesse d’augmenter. De ce fait, l’achat d’une nouvelle maison n’est pas la meilleure solution. Pourquoi ne pas penser à un agrandissement ? Cela peut s’avérer plus pratique et moins coûteux. Vu qu’il existe de nombreuses possibilités pour agrandir sa maison, ce guide vous permettra de prendre une décision éclairée sur le type d’agrandissement à entreprendre.

Les différents types d’agrandissement de maison :

Pour agrandir une maison, vous avez le choix entre trois grandes possibilités à savoir l’extension de maison latérale, la surélévation et l’aménagement de combles.

  • L’extension de maison latérale : c’est la meilleure solution si vous avez des terrains suffisamment spacieux. En fonction de vos besoins, vous pouvez opter pour une extension par ossature bois et bardage, pour une extension en murs béton préfabriqués ou encore pour une extension en béton cellulaire ou brique mono-mur. Cela permet également de créer une pièce supplémentaire et d’installer une véranda…
  • La surélévation : cette méthode consiste, en général, à surélever les toits du bâtiment. Elle vous permettra ainsi de changer la pente de la toiture et d’ajouter un étage supplémentaire. C’est idéal pour les maisons de ville, coincées entre deux immeubles. Pour ce type d’agrandissement de maison, une déclaration de travaux ainsi que l’obtention d’un permis de construire sont obligatoires si le gain de surface dépasse 40 m².
  • L’aménagement de combles : c’est la solution la plus facile à réaliser et la moins onéreuse pour valoriser votre maison et pour gagner plus d’espace. Contrairement aux solutions citées précédemment, celle-ci ne nécessite pas de grands travaux de construction, mais seulement un aménagement intelligent de surfaces existantes.

    En effet, même si vous n’avez que peu de notions en bricolage, il est possible d’aboutir à un résultat impressionnant sans pour autant dépenser des milliers d’euros. En effet, le principe est de gagner des mètres carré en plus, en aménageant le grenier. Selon la taille de votre maison, la surface gagnée peut être très grande. L’aménagement de combles permet également d’isoler et d’apporter de la lumière naturelle à l’intérieur de votre maison. Mais ce qui est très intéressant, c’est que l’extérieur de votre maison restera inchangé, ce qui vous évitera de demander un permis de construire à la mairie.

Prix des travaux d’agrandissement

Le tarif d’agrandissement de maison varie en fonction des paramètres suivants :

  • Le type de bois utilisé si vous choisissez l’ossature bois ;
  • Le raccordement aux réseaux d’eau et de chauffage ;
  • Les finitions intérieures : la menuiserie, les peintures…
  • La difficulté d’accès au chantier ;
  • Le type de revêtement et de matériau choisi : bois, béton, métal…
  • Le type de couverture : toit plat, en pente, ardoises, tuiles, …
  • L’état de la toiture existante : certaines peuvent être réutilisées et d’autre non,
  • L’état des murs existants : même avec une ossature bois ou acier, la surcharge du nouvel étage peut nécessiter un renforcement structurel. Pour vous aider à réussir votre projet d’agrandissement de maison, contactez un des spécialistes de BATIS ECO BOIS à Niort. Il vous proposera l’offre la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.