L’amiante est un minéral qui a été utilisé à partir du 19e siècle pour la construction des bâtiments à cause de ses nombreuses qualités. Il s’agit entre autres de sa résistance à la chaleur, au feu et aussi de son fort pouvoir isolant. Mais, il s’est avéré près d’un siècle plus tard, que cette matière était hautement toxique. C’est pour cette raison qu’il existe aujourd’hui des experts en désamiantage. Découvrez dans ce contenu les conditions dans lesquelles le désamiantage de maison est une obligation.

Qu’est-ce que le désamiantage ?

Le désamiantage est une procédure qui consiste à réaliser des travaux pour enlever ou confiner l’amiante repéré dans les maisons individuelles. Ce procédé est exigé pour tous les propriétaires de tout type d’habitations conçus avant 1997.

Lorsque les résultats d’un diagnostic amiante dévoilent la présence d’un certain taux d’amiante, le logement doit être décontaminé. Vous pouvez par exemple contacter les spécialistes comme Chausseron & Fils pour réaliser ces travaux. Quand bien même la loi accorde un délai de trois ans, le désamiantage ne doit pas être négligé.

À quel moment ce procédé devient-il obligatoire ?

Après le diagnostic amiante dans un bâtiment, si les résultats ne montrent pas la présence de traces d’amiante, le désamiantage n’est pas imposé. C’est également le cas, lorsque l’amiante est présent en de faibles quantités ou lorsqu’on note moins de cinq fibres d’amiante dans l’air ambiant. Le désamiantage devient par contre obligatoire :

  • si le rapport présente le résultat N=2 (l’état intermédiaire de conservation) avec un niveau de poussière mesuré à plus de cinq fibres d’amiante dans les airs ambiants ;
  • si le rapport révèle le résultat N=3 (l’état dégradé de conservation).

Lorsque le diagnostic présente, l’un de ces résultats, le propriétaire du logement évalué, devra faire appel aux spécialistes pour le désamiantage. Notons également que dans ces cas, la quantité d’amiante contenu dans les faux plafonds, les flocages et les calorifugeages est généralement ébouleuse. Ce qui accroît le risque de diffusion dans l’air et d’inhalation de l’amiante par les occupants du bâtiment. Le propriétaire se doit donc d’intervenir au plus vite.

Quelles sont les précautions à prendre avant les travaux de désamiantage de maison ?

La loi française impose aux propriétaires le respect d’un délai maximum de 3 ans pour effectuer les travaux de désamiantage. Selon le taux d’amiante présent dans les habitations, les propriétaires doivent vite lancer les travaux de désamiantage.

Malgré la demande de réalisation des travaux, si les spécialistes traînent à venir se charger de votre bâtiment, vous pouvez prendre certaines précautions. Ces dernières vous permettront de limiter les dégradations complémentaires et aussi de ramener le taux d’amiante à un niveau tolérable.

Vous pouvez par exemple utiliser un aspirateur à filtre pour nettoyer périodiquement les pièces dans lesquelles le minéral a été détecté. Vous pouvez aussi jeter les matériaux contenant des fibres d’amiante. Par ailleurs, les occupants de ces logements ne doivent pas réaliser des travaux de maintenance dans les pièces où l’amiante a été détecté.

Qui peut réaliser ce type de travaux ?

Le désamiantage de maison est un procédé assez délicat. Il est réalisé uniquement par les entreprises spécialisées dans le diagnostic amiante. Ces structures sont souvent composées de spécialistes certifiés par le COFRAC. Pour être habilités à intervenir sur un terrain, ils doivent souscrire au minimum à une assurance responsabilité civile. Généralement, les frais proposés par les diagnostiqueurs sont assez abordables.

Quel est le coût d’un désamiantage ?

Dans un premier temps, le prix moyen d’un diagnostic amiante pour un appartement est compris entre 70 € et 150 €. Ce tarif dépend du lieu de la réalisation des travaux, du nombre de locaux touchés et de la durée de l’évaluation. Le coût du désamiantage aussi varie en fonction de plusieurs éléments. Il s’agit entre autres du type d’amiante à éliminer, de la quantité, du processus de gestion des déchets, etc.

Ainsi, pour un désamiantage de maison simple sans collecte, vous devez compter entre 20€ et 40 €/m2 pour un mur extérieur en fibrociment. Par contre, pour le désamiantage d’une dalle de linotypiste, vous pouvez compter jusqu’à 150 €/m2. En général, le montant global d’un chantier de désamiantage avoisine les 3 000 €.