Remettre sa résidence au goût du jour, accroître le confort et le niveau du standing et bien d’autres raisons peuvent justifier un projet de rénovation de maison. Quelle que soit la raison, il y a nécessairement des dépenses à faire. Il est donc important de prévoir un budget. On vous en parle plus ici.
Les facteurs qui peuvent faire varier le budget d’une rénovation de maison
Pour tous travaux de rénovation, il est important de faire appel à un spécialiste en rénovation pour demander un devis. Ce dernier peut être influencé par plusieurs facteurs et dépend en majorité de l’état du logement. Parmi ces différents facteurs, on en distingue quatre qui sont plus importants.
L’état de la maison
On retrouve plusieurs types de rénovation. En effet, il vous coûtera plus cher de faire la rénovation d’une maison en ruines. Les petits travaux de réparations comme le changement d’un parquet, la peinture et autres ont un prix dérisoire face à une rénovation complète.
La taille de la maison
Lorsqu’une maison est plus vaste, le prix de la rénovation aussi augmente. Ainsi, la taille de la maison a également une influence sur le budget.
La main-d’œuvre
Une rénovation nécessite l’intervention d’un artisan. Le travail qu’il aura à accomplir doit être payé. Ainsi, la main-d’œuvre joue aussi sur le budget que vous devez prévoir. Pour cette raison, vous avez intérêt à bien choisir le prestataire. Vous pouvez le faire seul certes, mais c’est risqué.
Les travaux de finitions
Lorsque vous recherchez une finition de haute gamme, le budget gonflera davantage. Donc, lors du calcul, n’oubliez pas de prendre en compte l’impact général des matériaux et finitions qui interviendront dans la rénovation. Le coût peut aussi doubler si vous souhaitez des matériaux coûteux.
Le budget de rénovation d’une maison
Le prix de la rénovation d’une maison se calcule au mètre carré. Ainsi, pour rénover une maison, vous devez prévoir en moyenne entre 200 € et 1200 € par m². L’intervalle est très large, car les rénovations n’ont pas le même prix. Pour une rénovation de maison basique sans plomberie ni électricité, il faut s’attendre à dépenser entre 200 € et 500 € par m². Cependant, pour une rénovation complète, le coût peut aller de 500 € à 1200 € par m². Si le prix dépasse cela, c’est que la maison est dans un état très piteux.
Combien coûtent les travaux d’une rénovation complète ?
Le devis d’une rénovation est en fonction des travaux que vous souhaitez faire. Une rénovation complète nécessite la réalisation de gros œuvres, la rénovation énergétique ainsi que les travaux d’aménagement.
Le budget pour les gros œuvres
Les gros œuvres sont les plus onéreux. Lorsque la maison est dans un mauvais état. Ces travaux concernent souvent la plomberie, la maçonnerie, la façade, la toiture et la charpente. Le prix de la toiture par m² varie entre 180 € à 260 €. Pour la charpente, il faut prévoir entre 10 000 € et 20 000 €. Le remplacement des tuiles prendra entre 40 € et 130 € le m².
Pour rénover le sol, vous devez prévoir entre 20 € et 100 € par m² et pour le mur, il faut un budget de 15 € à 100 € par m². Pour la façade, le prix est entre 35 € et 100 € le mètre carré. La plomberie va vous coûter entre 800 € et 2000 €. Pour l’électricité, il faut prévoir entre 600 € à 1000 €. Pour la rénovation énergétique, vous dépenserez entre 20 € et 100 € par m². Les travaux d’assainissement prendront entre 1000 € et 8000 €.
Le budget pour l’aménagement de l’espace
Pour l’aménagement pour les combles, vous devez prévoir entre 500 € et 2500 € par m². La pose des cloisons vous coûtera entre 5 € et 25 € le m². Pour l’extension de maison, le prix du mètre carré varie de 800 € à 2000 €. Si vous désirez créer une salle de bain, prévoyez entre 800 € et 5000 €.
