ParSylvie Gamel
Les règles d’or dans une construction
Il y a un slogan qui dit « construit pour durer ». Cela nécessite un certain savoir-faire. Découvrez les règles à respecter.
L’estimation du budget
Qui dit devis dit budget. Une étape cruciale pour commencer une construction. Toute précipitation sans l’évaluation du budget nécessaire peut vous enduire à l’erreur. On peut dire que c’est la base de tout projet de construction.
Préparation des documents indispensables
Le permis de construction, le certificat de conformité, la déclaration d’ouverture de travaux sont des documents nécessaires. Tous ces papiers sont essentiels à la construction, à l’agrandissement d’une maison et à l’aménagement.
Qualité de main d’œuvre
La qualité des travaux dépend de la main d’œuvre. Contractez ou travaillez avec les experts dans le domaine. Ainsi, vous ne gaspillez pas votre argent et évitez les mauvaises surprises : le dépassement du délai de construction, les erreurs dans la conception.
Matériels nécessaire à la construction
Une construction réussite dépend de la qualité du matériel utilisé. De ce fait, n’hésitez pas à demander l’avis des ingénieurs ou des personnes compétentes.
Faire un devis avec les professionnel dans le domaine
Le dépassement du budget est souvent le problème rencontré par le propriétaire d’une maison. Certains chefs de chantier ne se préoccupe pas des dépenses dans une construction.
Par conséquent, les travaux ne sont pas achevées au moment convenu.
Sécurité des ouvriers
La sûreté des ouvriers est indispensable pour qu’ils puissent effectuer ses tâches convenablement. En fait, ce sont eux qui vont construire un bâtiment ou un pont. En outre, vous pouvez avoir des ennuis si les autorités font une inspection inopinée.
Comment obtenir les dossiers indispensables
Vous pouvez demander un permis de construction à la mairie. Il est nécessaire pour tout projet visant à faire une construction. Ainsi, une simple déclaration de travaux auprès de la mairie suffit pour toute construction. Votre dossier de demande de permis de construction doit être déposé en main propre ou envoyé par courrier recommandé. Après cela la mairie donnera son avis dans les deux mois suivant la date de dépôt.
Planification des projets de constructions
Des surcoûts et des retards importants peuvent survenir lorsque le projet de construction est mal organisé. Par exemple, les autorisations et les livraisons ne sont pas réalisées à la date prévue. N’hésitez pas à demander de l’aide ou à se renseigner auprès des entrepreneures. Ils peuvent vous aider à gérer le chantier.
Attention au devis
Un devis doit constitué au moins : le délai de livraison et décrit en intégralité de la prestation demandée. Si vous n’arrivez pas à comprendre certains points qui sont écrits dans ce document, discutez-en avec un professionnel pour obtenir plus d’informations. Surtout, évitez de signer un devis qui n’est pas suffisamment détaillé.
Pour conclure, de nos jours tant de personnes se ruent à construire sa maison, mais savent-ils les points fondamentaux de la construction ?
ParSylvie Gamel
Comment gérer votre budget construction ?
Vu la difficulté de la réalisation des travaux de construction, la bonne gestion de votre budget est très importante.
– Pré-construction
Tout d’abord, commencez par calculer le budget en fonction de vos ressources et économies. Ensuite, vous devez savoir l’envergure du projet. Puis, établissez un tableau du budget prévisionnel ou dressez un cahier de charge. Si vous envisagez d’octroyer un crédit, étudiez vos revenus mensuels, votre capacité d’emprunt, vos besoins au quotidien avant d’entamer ces procédures pour éviter d’éventuels problèmes.
Enfin, faites le plan détaillé de votre projet : coût des travaux, des matériaux, les différentes formalités administratives (permis de construction), étude architecturale.
La construction
Pour le bon déroulement de la construction, faites appel à une entreprise pour prendre en charge de votre chantier. Elle est en mesure de répondre à toutes vos exigences en termes de qualité de construction, de confort et de design. Par ailleurs, elle saura choisir des matériaux de bonne qualité (sanitaire, carrelage, toiture, peinture). Contactez un notaire : pour établir un contrat de construction en bonne et due forme. Dressez un petite compatibilité de vos dépenses : achat des matériaux, honoraire de professionnel, etc.
Bref, le but c’est avoir sa propre maison mais il faut quand même bâtir en fonction de votre budget.
ParSylvie Gamel
6 étapes à suivre pour aménager votre sous-sol
Votre sous-sol est-il vacant ? L’aménager pourrait vous aider à libérer considérablement de l’espace dans votre maison. Dans le cas où la transformation votre sous-sol en surface habitable est possible, voici les étapes à respecter.
La première étape est de se renseigner sur le règlement sanitaire local vu que les conditions pour habiter le sous-sol varie selon les régions. Si la surface de votre sous-sol est inférieur à 5 m², vous n’avez besoin d’effectuer aucune procédure administrative. Dans le cas contraire, vous devrez demander un permis de construire auprès de la mairie.
La deuxième étape est de traiter l’humidité. Étant donné qu’on travaille en dessous du sol, l’humidité est un point à ne pas négliger pour éviter certains inconvénients comme la moisissure. Faites appel à des professionnels pour assainir votre sous-sol. Après l’assainissement, installez des systèmes d’aération et de chauffage puisque les problèmes d’humidité ne se règlent pas toujours complètement.
La troisième étape est d’éclairer la pièce. Les sous-sol sont souvent peu voire pas du tout éclairés. Vous pouvez y faire entrer la lumière naturelle grâce aux espaces de vos fenêtres hautes. Un autre moyen d’illuminer la pièce est aussi de remplacer des parties du plancher de l’étage par des vitres. Bien sûr si vous ne pouvez effectuer ces manipulations, vous pourrez toujours installer des lampes.
La quatrième étape est de faciliter l’accès. En général, les accès aux sous-sols non-utilisés sont étroits. Si vous souhaitez y habiter, élargissez le passage et installez un escalier pour le rendre confortable. Privilégiez un accès large pour prévoir le déplacement des meubles ou des affaires.
La cinquième étape est le revêtement. L’idée est de revêtir vos murs et votre sol avec les matériaux qui correspondent à vos conditions et vos goûts. Toutefois, les contraintes d’humidité limiteront votre choix en matière de matériaux.
La sixième étape l’installation des meubles et la décoration. Vous êtes libres d’aménager et décorer la pièce selon vos préférences. Cependant, il est conseillé d’utiliser des couleurs claires pour optimiser la luminosité de la pièce. Pensez aussi à agencer vos meubles de manière à gagner de l’espace et rendre la pièce agréable. Les plantes sont déconseillées pour minimiser les problèmes de moisissure. En effet, la moisissure se nourrit des matières organiques et de l’humidité pour se répandre.
ParSylvie Gamel
Comment construire la maison de vos rêves ?
Beaucoup de gens caressent l’idée de posséder leur propre maison. Les nouveaux mariés, par exemple, rêvent de leur logement à part entière. Les jeunes qui commencent leur carrière désirent faire leur vie loin des tracas de leurs parents.
Comme l’acquisition des appartements ou maisons neuves s’avère onéreuse, la construction de votre propre habitat est une idée géniale. Voici donc les démarches à suivre pour réaliser votre projet de construction de maison.
1- Conception du plan et devis avec permis de construction
Concevoir le plan revêt un point fondamental car il concentre tous vos rêves. Plusieurs éléments doivent être considérés .
1-) La forme de l’architecture: très importante car elle détermine la surface habitable et doit être cadré avec la topographie du terrain.
Exemple : terrain plat ou en pente, marécageux ou rocailleux, édifice à étages ou maison basse, etc.
2-)Bien choisir les matériaux : maison en bois ou en dur, toit en ardoise ou en tôle galvanisée, etc.
3-) pour l’énergie électrique, bien s’assurer que la puissance nécessaire pour tout le bâtiment est disponible.
4-) Vérifier l’alimentation en eau portable. S’assurer que l’eau du puits est consommable moyennant un traitement adéquat. Après ces étapes, demander un permis de construire auprès de la municipalité.
2- Achat des matériaux
Commencez très tôt l’acquisition des matériaux car ceci détermine le délai d’exécution ainsi que la qualité des travaux à réaliser.
3- Réalisation des travaux
Le début des travaux impacte sur sa réalisation. Toutefois, il faut bien faire le suivi dès le début. Les points qui ne correspondent pas au cahier des charges sont à refaire.
Bref, construire sa propre maison s’avère moins onéreuse que l’achat d’une maison préfabriquée. En plus, on peut y apporter sa touche personnelle.
ParSylvie Gamel
Comment peaufiner la construction de votre maison ?
Beaucoup de gens caressent l’idée de vivre sous son propre toit. Les nouveaux mariés rêvent de passer leur lune de miel dans leur propre maison. Les jeunes, au début de leur carrière, veulent faire leur vie loin des tracas des parents.
Mais l’acquisition d’un appartement neuf ou d’une maison neuve s’avère onéreuse. Alors, la construction d’un bâtiment est la meilleure solution. Voici les différentes démarches pour construire sa propre maison.
1- La conformité des travaux avec le cahier des charges
Le contrat signé avec le constructeur ou l’entrepreneur contient déjà les conditions de visite du chantier. Il faut s’y conformer. Bien observer le sens d’ouverture des portes, l’épaisseur des cloisons, la nature et la qualité des matériaux utilisés. La hauteur des plafonds doit suivre les normes requises. Vérifier la direction de l’entrée et la sortie d’air. Tout doit être conforme au plan signé.
Si le vice de construction ne remet pas en cause la solidité de l’ouvrage, la réparation est suffisante.
Dans le cas contraire, saisir le juge des référés pour ordonner l’arrêt des travaux.
2- Le suivi de la progression du chantier
La délimitation du chantier ne nécessite pas forcément l’intervention d’un géomètre, sauf si les bornes du terrain sont introuvables. Toutefois, la présence de personnes vivant aux alentours est indispensable pour respecter les règles de bon voisinage. Une erreur de nivellement entraîne des fissures des murs, voire l’effondrement de la maison. Si le terrain se trouve dans des zones inondables, effectuez les canaux de drainage.
Les fondations sont les bases de la maison. Ne rien négliger : une répartition équitable des poids sur le sol évite tout affaissement éventuel. Si le sol est stable, des fondations superficielles suffisent.
S’il est nécessaire de descendre jusqu’à 5 mètres, les fondations semi-profondes s’imposent.
S’il faut descendre à plus de 6 mètres, effectuer des fondations profondes pour assurer la stabilité de la construction. Pour augmenter la surface habitable, une bonne option est de creuser le sous-sol et d’y aménager une chambre. Bien mesurer les dimensions des portes et fenêtres. Une porte trop étroite peut empêcher l’entrée des grands meubles. A l’heure de la pose de la charpente et de la couverture, bien assurer l’imperméabilité et la solidité. Ne pas oublier les gouttières.
Le choix du revêtement extérieur dépend à la fois des normes d’urbanisme, des contraintes d’isolation et des goûts des propriétaires. Pour plus de confort, les différentes cloisons séparant les pièces doivent assurer une isolation phonique.
ParSylvie Gamel
COMMENT CONSTRUIRE OU RÉNOVER VOTRE MAISON ?
OPTEZ POUR UN TERRAIN VIABLE
Cherchez un terrain conforme à la configuration de votre future maison. Préférez un emplacement éloignez des sites industriels. Choisissez un terrain plat pour éviter un terrassement coûteux. N’oubliez pas que la proximité des transports en communs, les établissements scolaires et hospitaliers est très importante. Privilégiez les vues dégagées.
SACHEZ CHOISIR VOTRE MAISON
Établissez le plan et déterminez le style de votre maison en fonction du nombre de votre famille, d’espaces de rangement et de la disposition des chambres. Regardez où placer le garage, le sous-sol et la future piscine. Si vous avez des doutes, consultez les constructeurs.
CONSTRUISEZ UNE MAISON NEUVE
Les constructeurs vous proposent différents modèles avec des prix variés. Engagez un architecte pour dessiner un plan conforme à vos besoins. Contactez un entrepreneur de renom pour faciliter les échanges de vues.
Vous êtes liés avec votre constructeur par un contrat légal. Lisez attentivement les documents avant de les signer. N’oubliez pas de respecter les clauses pour le bon déroulement de votre projet. Le promoteur immobilier prend des engagements qui garantissent le bon déroulement des travaux et les éventuels incidents qui surviennent postérieurement.
SOIGNEZ L’AMÉNAGEMENT
- LA TERRASSE
Différents modèles de toiture existent sur le marché: en tuile, en ardoise, en tôle galvanisée, etc…Toutefois, respectez les règles d’urbanisme.
- LA VÉRANDA
L’aménagement d’une véranda varie en fonction de vos goûts: surface, orientation et accessoires pour vous protéger du soleil.
- LA SALLE DE BAINS
S’il existe des enfants dans la maison, la baignoire est indispensable. Pour son côté pratique, achetez une douche à l’italienne. Pour gagner de l’espace, choisissez une cabine de douche classique.
- LA SALLE A MANGER
La décoration de la salle à manger transforme l’espace repas en coin convivial. Optez pour une table à manger conforme au nombre des convives, des chaises et des meubles de rangement. Comme le mobilier donne le ton, choisissez le modèle champêtre avec du fer forgé ou scandinave avec des bois clairs.
- -LE GARAGE
Quoique cet espace soit spécialement réservé au stationnement de votre véhicule, il sert aussi au rangement des pièces détachées. Sachez trier le matériel hors d’usage. Récupérez ce qui peut encore servir.
Rendez votre garage agréable à vivre. Couvrez le sol avec un béton ciré, un revêtement lino ou des dalles en PVC. Disposez des luminaires pour éclairer les travaux de nuit.
RÉNOVEZ VOTRE MAISON
Qu’il s’agisse de construction ou de bâtiment existant, il est important de prévoir les travaux de rénovation à entreprendre: plomberie, peinture, cloisons, menuiserie, etc. Débutez par l’isolation du plancher, des murs et de la toiture en choisissant bien les isolants. Pour isoler les chambres, optez pour l’ouate de cellulose. Dans le cas des vieilles fenêtres, remplacez-les par modèles à double vitrage pour augmenter le niveau d’isolation de votre bâtiment.
Pour éviter les fuites d’eau, posez des tuyauteries à pression adéquate.
LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES A RESPECTER
Avant d’entamer les travaux de rénovation, renseignez-vous sur les règles d’urbanisme auprès de votre municipalité. En principe, les démarches administratives à suivre sont les suivantes:
-
Demande de permis de construire : nécessaire en cas de modification de structures porteuses ou ajout d’une extension.
-
Déclaration préalable des travaux : à effectuer pour des petits travaux.
IDEAL PROJECT CONSTRUCTION est une entreprise experte en rénovation, extension et construction de maisons. Ses atouts reposent dans son professionnalisme, son savoir-faire et la qualité de ses travaux.
ParSylvie Gamel
Comment préparer le cocon douillet de votre bébé ?
L’arrivée de bambin est proche et vous n’avez pas encore eu le temps de préparer sa chambre ? Découvrez, dans ce guide, comment l’aménager et la décorer. En effet, plusieurs éléments sont à prendre en compte pour bien préparer la chambre de bébé afin qu’il puisse s’épanouir et évoluer en toute sécurité.
Faites de votre chambre bébé un espace sain et sécurisé
La chambre d’un nouveau-né doit être, avant tout, saine et sécurisée. En effet, vous devez mettre tout en œuvre pour préserver la santé de votre bébé. Pour cela, pensez à utiliser des revêtements lavables que ce soit pour le sol ou pour les murs. Cela facilitera le nettoyage.
Pour équiper votre pièce, choisissez des meubles en bois massif. En effet, ce type de bois est plus naturel, car il est moins transformé. Ainsi, les risques sur les » COV » ou Composés Organiques Volatiles sont réduits. En outre, n’oubliez pas d’utiliser des kits de sécurité pour le confort et le bien-être de votre bébé.
Pour que l’espace soit plus sain, pensez à l’aérer régulièrement. Il faut aussi le nettoyer tous les jours avec des produits doux.
Décorer votre chambre bébé convenablement
Pour que votre chambre d’enfant soit à la fois ludique et pratique, voici quelques conseils essentiels. Pensez à l’aménager avec des meubles multifonctions. Cela réduira vos dépenses, car vous pourrez les utiliser à de nombreuses fonctions. Par exemple, une commode peut être utilisée comme table à langer. Sur le marché, vous trouverez également toutes sortes des bassinettes convertibles qui accompagneront votre bambin dans son développement.
En plus des équipements, l’habillage des murs joue aussi un rôle prépondérant dans la décoration. Ajoutez de la couleur à la chambre en posant des papiers peints ou en appliquant de la peinture. L’éclairage est aussi l’occasion de personnaliser la pièce. Vous pouvez mettre plusieurs types de luminaires pour mettre en valeur la décoration de la chambre de jour comme de nuit.
ParSylvie Gamel
Confiez vos travaux de terrassement à des professionnels
Dans tous les travaux de construction, la prudence est toujours de mise. Le terrassement est la première étape de ce type de projet et, comme toutes les phases de construction, il doit être réalisé avec soin. En effet, il présente des risques, c’est pourquoi, il est recommandé de le confier à un professionnel.
Quels sont les risques encourus au cours d’un terrassement ?
Le risque qu’on rencontre le plus souvent lors d’un terrassement, c’est l’effondrement du sol ou du chantier. Ceci est causé généralement par l’instabilité du terrain. En effet, dans le cas de la construction d’un bâtiment ou d’une route, le terrain va supporter une lourde charge et les risques d’affaissements sont augmentés.
Dans certains cas, le terrassement peut se faire avec des outils traditionnels comme les pelles et les pioches. Toutefois, les grands travaux nécessitent l’utilisation des engins volumineux tels que des bulldozers, des excavatrices, des pelleteuses et des bouteurs. Il peut alors y avoir un grand risque de collision entre les engins ou de renversement des machines si le terrain est accidenté.
Pourquoi faire appel à un terrassier professionnel ?
Il est possible de faire vous-même vos travaux, mais s’il s’agit d’un terrassement de grande envergure, c’est-à-dire une surface de plus de 500 m2, l’intervention d’un terrassier est recommandée. Le but est d’anticiper les éventuels risques et les accidents de travail. Pour cela, toutes les opérations doivent être réalisées avec rigueur et minutie.
Tout d’abord, il faut faire une étude de faisabilité pour définir la nature du sol. Cette analyse permettra aux terrassiers de définir les techniques de terrassement à utiliser ainsi que les équipements appropriés. Pour la réaliser et pour bien manier ces engins, le terrassier est le seul compétent qui mènera à bien votre projet de terrassement.
En bref, confier vos travaux de terrassement à une entreprise spécialisée permet de gagner du temps et de garantir plus d’efficacité.
ParSylvie Gamel
Les étapes essentielles pour terrasser un terrain
Pour faciliter la construction et pour avoir une surface stable, un bon terrassement est de mise. Cette opération est primordiale, car elle permet de se débarrasser des débris, des roches et des autres minéraux. Le terrassement se fait en plusieurs étapes. Dans cet article, nous allons vous expliquer les différentes phases de ce procédé, notamment :
– L’évacuation des eaux : cette opération consiste à protéger le sol des effondrements et de l’humidité. Pour ce faire, la mise en place d’un système de canalisation est indispensable. Ceci, dans le but d’évacuer les eaux dans un sillon.
– Le décaissement : dans cette phase, il faut creuser et fouiller le terrain jusqu’à ce que la couche soit suffisamment solide. Il faut continuer jusqu’à obtenir une couche rigide qui peut supporter la fondation du bâtiment.
– Le remblaiement : c’est la stabilisation du terrain. Dans cette étape, on utilise divers matériaux pour boucher tous les trous qui ont été creusé dans le sol. C’est aussi la phase finale du terrassement.
Bref, vous savez maintenant toutes les étapes du terrassement. Si vous prévoyez de terrasser votre terrain, sachez que cette opération exige un certain savoir-faire et l’utilisation de matériel spécifique. C’est pour cela que nous vous conseillons de faire appel à des professionnels.
ParSylvie Gamel
Les astuces essentielles pour choisir une entreprise de location d’échafaudage
L’échafaudage est le pilier de la construction, car il permet d’accéder à tous les étages d’un bâtiment. Ce type de matériel est utilisé aussi bien dans la construction d’un bâtiment professionnel que privé. Seulement, il faut savoir que chaque type d’échafaudage a sa propre utilisation. Voici quelques astuces pour faciliter votre choix.
S’informer sur le type d’échafaudage adapté à votre budget
Les échafaudages sont des structures métalliques ou en bois qu’on utilise pour travailler en hauteur. On en distingue deux types : la structure mobile et l’échafaudage fixe. Chacun de ces modèles a ses propres avantages. Par exemple, les échafaudages à roues ou mobiles sont très pratiques pour une utilisation de courte durée. On peut les déplacer facilement. Par contre, ceux qui sont fixes sont plus résistants, car ils sont fixés directement aux sols.
Ainsi, vous devez donc prendre en compte plusieurs critères avant de choisir votre type d’échafaudage, notamment :
– la dimension de votre chantier
– la hauteur de votre construction
– la distance et l’espace disponible de chaque côté du bâtiment
– la durée des travaux
Critères de choix d’une entreprise de location
Sur internet, vous pouvez trouver plusieurs formules de location d’échafaudages. Vous devez bien savoir les comparer avant de prendre votre décision. Les critères importants à prendre en compte sont la véracité des informations sur les prestations et le prix proposés par l’entreprise.
Pour vérifier les renseignements sur l’entreprise choisie, vous pouvez vous référer aux avis des internautes sur son site web ou les réseaux sociaux.
Après avoir identifié vos besoins, il ne vous reste plus qu’à comparer les prix. Pour plus de précision, demandez des devis détaillés à différentes entreprises. N’oubliez pas de prendre en compte la durée de la construction dans votre devis.