Lorsque vous recherchez un nouveau logement, vous pouvez avoir divers besoins personnels et professionnels dont il faut tenir compte. Par exemple, vous venez peut-être de déménager dans une nouvelle ville pour votre travail et vous n’avez pas le temps de faire des visites à domicile et de vérifier les propriétés en personne. Ou peut-être vivez-vous dans une région où il y a peu de logements abordables et devez trouver un logement à distance. Quelles que soient vos raisons, acheter une maison ou un appartement à distance présente de nombreux avantages. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’une propriété qui puisse présenter peu d’entretien ou quelqu’un qui souhaite déménager dès que possible, l’immobilier virtuel devient plus pertinent que jamais. Voici tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’une maison à distance et sur les avantages et inconvénients qui en découlent…
Acheter une maison à distance : Les avantages
L’achat d’une maison à distance présente plusieurs avantages, dont les suivants : – Ne pas être lié à un lieu physique : Si vous travaillez à distance, vous n’aurez peut-être pas l’occasion de visiter une propriété avant de l’acheter. Par exemple, il se peut que vous deviez déménager pour des raisons professionnelles ou que vous soyez titulaire d’un visa H-1B et que vous ne puissiez pas louer un logement avant d’obtenir un emploi aux États-Unis. – Trouver une maison qui ne correspond pas à votre budget : Vous avez peut-être un budget très précis lorsque vous cherchez une nouvelle maison. Cependant, il se peut que certaines propriétés soient tout simplement hors de votre fourchette de prix. Avec un achat à distance, vous pouvez regarder au-delà de votre fourchette de prix et trouver une maison qui répond à vos besoins. – Il n’est pas nécessaire de visiter la propriété en personne : Si vous êtes pressé d’acheter une maison, vous serez probablement très occupé par le processus. Si vous avez déjà un prêteur hypothécaire et un agent immobilier, il n’est pas nécessaire d’aller voir la propriété en personne. Vous pouvez signer tous les documents nécessaires à distance. – Éviter les mauvaises expériences d’achat : Certains vendeurs essaient de profiter des acheteurs qui veulent voir une propriété en personne. Ils peuvent se montrer peu coopératifs ou essayer de vous pousser à acheter une maison avant que vous ne soyez prêt. Si vous achetez une maison à distance, vous n’avez pas à vous soucier de cela. – Vous bénéficiez d’une grande souplesse : Avec l’achat à distance, vous disposez d’une grande souplesse en ce qui concerne le bien que vous choisissez et les conditions de l’opération. Vous pouvez opter pour un bien qui se situe en dehors de votre fourchette de prix ou chercher une maison plus abordable dont les conditions vous sont favorables.
Les inconvénients de l’achat d’une maison à distance
Bien que l’achat d’une maison à distance présente de nombreux avantages, il y a aussi des inconvénients à prendre en compte. Par exemple : – Un accès limité à l’information : Lorsque vous visitez une propriété, vous avez la possibilité de l’inspecter en personne et vous pouvez poser des questions au vendeur sur l’état de la propriété. Si vous achetez une maison à distance, vous n’avez pas accès à ces informations. – Pas de moyen facile de vérifier la légitimité de la propriété : Il est facile de vérifier la légitimité d’une propriété si vous la visitez en personne. Cependant, si vous achetez une maison à distance, il est beaucoup plus difficile de vérifier l’authenticité de la propriété. Vous devrez peut-être vous fier à l’honnêteté du vendeur pour vérifier l’authenticité de la propriété. – Ne pas avoir une bonne idée du quartier : Si vous visitez une propriété en personne, vous pouvez vous promener dans le quartier et avoir une bonne idée de la zone. En revanche, si vous achetez une maison à distance, vous ne pourrez pas le faire. – Accès limité au processus de prêt hypothécaire : Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire même si vous ne disposez pas d’une mise de fonds importante. Cependant, si vous achetez une maison à distance, vous risquez d’avoir un accès limité à ces types de prêts hypothécaires.
Comment acheter une maison sans la visiter ?
Il existe plusieurs façons d’acheter une maison à distance, notamment : – Effectuer une recherche approfondie : Lorsque vous recherchez une maison à distance, vous avez accès à un grand nombre d’informations sur une propriété. Vous pouvez effectuer une recherche approfondie sur le bien, notamment sur le quartier, l’ancien propriétaire, les services publics, les taxes, etc. – Trouver un agent immobilier expérimenté : Un agent immobilier expérimenté peut vous aider à acheter une maison à distance. Il peut visiter la propriété et prendre de nombreuses photos qu’il pourra vous envoyer. Il peut également servir d’intermédiaire entre vous et le vendeur. – Travailler avec un prêteur hypothécaire : Vous pouvez travailler avec un prêteur hypothécaire et tout faire à distance, y compris obtenir l’approbation d’un prêt et signer les documents. – Utiliser la technologie : Vous pouvez utiliser la technologie pour visualiser une propriété à distance, notamment en utilisant des visites virtuelles et des drones. Vous pouvez également utiliser un logiciel pour dessiner des plans et visualiser la maison en 3D. – Signer les documents en personne : Vous n’avez pas nécessairement besoin de signer tous les documents en personne. Vous pouvez vous rendre au domicile et signer les documents sur place, si vous le souhaitez.
Que faut-il vérifier avant d’acheter une maison à distance ?
Lorsque vous achetez une maison à distance, vous devez faire tout ce qui est en votre pouvoir pour vous assurer que vous disposez de toutes les informations dont vous avez besoin. Par exemple, vous pouvez : – Vérifier que la propriété est légitime : Vous pouvez utiliser des outils et des bases de données en ligne pour vérifier la légitimité d’une propriété. – Connaître l’état de la propriété : Vous pouvez utiliser une variété d’outils pour effectuer une inspection détaillée de la propriété, y compris obtenir le rapport d’un inspecteur en bâtiment. – Faites des recherches sur le quartier : Vous pouvez utiliser des outils comme Zillow pour faire des recherches sur le quartier et avoir une bonne idée de la valeur des propriétés dans le secteur. – Évaluez vos options de financement : Vous pouvez parler à un prêteur hypothécaire à distance et obtenir un financement sur la base des informations dont vous disposez. – Obtenez tout par écrit : Vous devez tout mettre par écrit lorsque vous achetez une maison à distance. Cela inclut les conditions de l’accord et les informations dont vous disposez sur la propriété et le quartier. – Assurez-vous d’avoir tout ce dont vous avez besoin : Vous devriez avoir une liste de contrôle pour vous assurer que vous avez tout ce dont vous avez besoin avant la date de clôture.
