Archive de l’étiquette ravalement de façade

ParSylvie Gamel

Guide pour vos travaux de rénovation extérieure

Chaque propriétaire de maison doit le savoir : l’extérieur nécessite autant d’attention que l’intérieur. C’est normal, car l’extérieur de la maison reflète la personnalité et l’image de son propriétaire. Il existe une multitude de possibilités pour rehausser la valeur et l’esthétique de votre maison. Si certains travaux de rénovation extérieure ne sont pas urgents, d’autres sont indispensables, voire obligatoires pour la santé de la maison.

Les travaux de rénovation extérieure obligatoires :

L’extérieur d’une maison nécessite des travaux de rénovation ainsi qu’un entretien régulier pour qu’il reste toujours propre et esthétique. Alors, si vous ne souhaitez pas que votre maison ne se détériore, il faut penser à entreprendre les travaux suivants :

– Le ravalement de façade : la façade d’une maison, quel qu’en soit le style, reflète la personnalité de son propriétaire. Soumise aux agressions naturelles (pluie, soleil, vent, etc.), elle peut se détériorer avec le temps. C’est pourquoi, dans de nombreuses communes en France, un propriétaire est tenu de ravaler ses façades tous les 10 ans. En cas de non-respect de cette obligation, la mairie est contrainte d’envoyer au propriétaire de l’immeuble, ou au syndic (en cas de copropriété), une injonction à faire. Le propriétaire peut encourir des amendes pouvant aller jusqu’à 7000 euros si cela n’est pas toujours fait.

En résumé, le ravalement de façades est une opération qui consiste à améliorer l’apparence d’un bâtiment en traitant les fissures, les salissures et les dégradations qui apparaissent sur les murs extérieurs. Il permet ainsi d’apporter une plus-value à votre maison.

– La rénovation de toiture : la toiture tient un rôle très important pour la protection et l’esthétique d’une maison. Elle mérite ainsi une attention particulière pour assurer son étanchéité. Rénover la toiture, c’est également l’occasion de changer complètement son aspect visuel et d’augmenter la valeur marchande de votre habitat. Apparition des fuites ou tâches d’humidité sur le plafond, des fissures, effritement du toit (pour la couverture en béton), apparition de mousse ou de lichen sont autant de signes qui doivent vous alerter et vous obligent à rénover votre toit au plus vite possible.

Isolation de toiture : la meilleure solution pour pallier les problèmes d’étanchéité, de déperdition de chaleur et de bruit de pluie sur le toit et bien évidemment d’isolation. Il existe différents matériaux et techniques pouvant être utilisés pour avoir une toiture parfaitement isolée : la laine de bois, la laine de verre soufflée, la laine minérale, panneaux de verre cellulaire, panneaux de sous-toiture et bien plus encore. Pour isoler efficacement votre toiture, il vaut mieux faire appel à un professionnel habile qui pourra vous conseiller dans le choix de technique et des matériaux les plus adaptés.

Autres travaux de rénovation extérieure :

– Peinture des murs : l’apparence de votre maison joue sur la beauté de vos murs extérieurs. Peinture jaunie ou écaillée, mauvais état du support…sont des signes qui indiquent que vos murs extérieurs ont besoin de coups de pinceau. Rafraîchir les peintures extérieures n’est pas toujours aussi simple que l’on pourrait le croire. Comme il s’agit d’une surface extérieure, vous devez tenir compte de quelques facteurs : les conditions climatiques, l’état des surfaces et le choix de la peinture (teinte, qualité). Il vaut mieux ne pas peindre les murs extérieurs pendant les temps de brouillard ou de pluie. Si vous avez du temps, du savoir-faire et les outils nécessaires, vous pouvez faire vous-même les travaux. Dans le cas contraire, il est plus judicieux de solliciter un artisan peintre ou une entreprise de peinture pour les réaliser.

– Les volets : au même titre que les murs extérieurs, les volets contribuent également à la beauté de votre habitat. Il est donc essentiel de bien en prendre soin. Si vos volets font grise mine avec leur couleur blanche qui vire au jaune, pensez à les repeindre. Pour donner du pep et du charme à votre bâtiment, il est conseillé d’opter pour une couleur très vive comme le rouge vif, le jaune citron, le bleu turquoise ou encore le rouille.

– Le jardin : étant un lieu de vie à part entiere, le jardin doit être bien aménagé et surtout bien entretenu pour préserver sa beauté. L’idéal est de recourir au service d’un paysagiste professionnel pour entretenir et embellir votre espace vert en toute efficacité et avec des outils adaptés.

– Isolation thermique de murs par l’extérieur : pensez à optimiser le confort de votre maison en l’isolant par l’extérieur. En plus du confort thermique qu’elle offre, l’isolation par l’extérieur vous apporte plusieurs autres avantages : économies d’énergie, protection des murs contre l’inertie thermique (changement brutal de température), prévention contre les fissures, rehaussement de l’esthétique de votre maison, avantages fiscaux comme le Crédit d’Impôt Transition Énergétique… Cette technique d’isolation ne réduit pas la surface habitable et supprime les ponts thermiques (zones où l’isolation est rompue).

Vous avez désormais toutes les cartes en main pour embellir et améliorer l’aspect extérieur de votre maison tout en améliorant le confort à l’intérieur.

ParSylvie Gamel

Pourquoi rénover la façade d’un bâtiment ?

La façade de la maison est le premier élément le plus exposé aux effets de l’humidité, de la pollution, etc. Au fil des années, elle se fatigue et se détériore. Pour conserver l’esthétique et l’état de la façade, il est important de l’entretenir. Mais si elle présente des fissures ou des mousses, une rénovation est certainement plus appropriée. Découvrez les différentes raisons pouvant motiver la rénovation de façades.

Se conformer à la loi

L’entretien ou le ravalement de façades est désormais une obligation légale que chaque propriétaire d’une maison doit respecter. Les travaux sont encadrés par la loi. Selon l’article L.132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, les travaux de ravalement de façades doivent être opérés tous les dix ans. Les obligations à respecter pour l’état des façades sont définies dans le texte législatif. Ainsi, en cas de non-conformité, des sanctions peuvent être appliquées contre le propriétaire.

Garder l’aspect esthétique

À l’entrée d’une propriété, les premiers éléments que l’on voit directement sont la façade et le jardin. Grâce à une rénovation ou un entretien régulier, la façade apporte un atout esthétique au bâtiment. En cas de vente ou de location du bien immobilier, les futurs acheteurs ou locataires seront certainement séduits par l’aspect de la façade. En effet, les visiteurs jugent toujours l’esthétique du bâtiment à travers le premier élément qu’ils voient : la façade. C’est une raison de bien s’occuper de la façade afin de donner une première bonne impression aux clients. Pour cela, quelques couches d’enduit et une peinture neuve feront l’affaire.

Garantir la sécurité de la maison

Outre l’obligation légale et la conservation de l’aspect esthétique, le ravalement de façades vise également à protéger l’ensemble du bâtiment. Les effets du changement climatique fragilisent différentes structures du bâtiment et la façade est souvent le premier élément souffrant de diverses dégradations. L’apparition de mousses, de lichens, de salissures et de fissures figure parmi les signes d’usure. L’apparition des crevasses sur les murs doit aussi motiver une rénovation en urgence. En effet, ces dommages pourront mettre en danger l’intégralité du bâtiment et causer différents problèmes de santé aux occupants. Le ravalement garantit la salubrité et la stabilité du bâtiment. Afin de rendre les travaux moins onéreux, faciles et rapides, il est préférable de les commencer avant l’apparition de gravesproblèmes.

Améliorer la performance thermique du bâtiment

La rénovation de façades est une excellente occasion pour améliorer la performance thermique d’un bâtiment. Lors des travaux, le propriétaire peut procéder à l’isolation du bâtiment par l’extérieur. Les matériaux isolants seront fixés sur les murs et recouverts d’un sous-enduit afin de protéger le bâtiment de différentes agressions et de chocs accidentels. Grâce à l’application d’enduits, le bâtiment gardera son aspect esthétique et la nouvelle façade sera plus imperméable. Les travaux de ravalement visent à rendre le bâtiment plus confortable en été comme en hiver. Grâce à une bonne isolation thermique, les factures d’énergie seront moins élevées.

Le ravalement de façade apporte au bâtiment un certain nombre d’avantages, pour ne citer que l’allongement de la durée de vie et l’optimisation de l’apparence. Les travaux permettent de garantir la sécurité du bâtiment et de ses occupants. Afin de bénéficier de tous ces avantages, il faut entamer régulièrement les travaux de remise en état de la façade. À cet effet, nous vous proposons l’entreprise NISSA BÂTIMENT. Spécialisée dans les travaux de ravalement de façade dans les Alpes-Maritimes (06), elle est en mesure de raviver l’aspect extérieur de votre bâtiment (maison individuelle ou collective, local de société, etc.). Son équipe vous garantit un travail de qualité et des réalisations à la hauteur de vos attentes.

ParSylvie Gamel

Les travaux de rénovation extérieure : augmentez la valeur de votre patrimoine.

En matière de rénovation extérieure, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour rehausser la valeur et l’esthétique de votre maison. Si certains travaux de rénovation extérieure ne sont pas urgents, d’autres sont impératifs voire obligatoires.

Les travaux extérieurs obligatoires :

L’extérieur d’une maison nécessite une attention toute particulière pour qu’il reste toujours propre et esthétique. Alors, si vous ne souhaitez pas que votre maison ne se détériore, il faut penser à entreprendre les travaux suivants :

– Le ravalement de façade : la façade d’une maison, quel qu’en soit le style, reflète la personnalité de son propriétaire. Soumis aux agressions naturelles (pluie, soleil, vent, etc.), les murs peuvent se détériorer avec le temps. C’est pourquoi il est recommandé de faire le ravalement de façade tous les 10 ans. Le principe, c’est de changer l’apparence de votre habitat en traitant les fissures, les salissures et les dégradations qui apparaissent sur vos murs extérieurs. Cette opération permet ainsi d’apporter une plus-value à votre habitat.

– La rénovation de toiture : la toiture tient un rôle très important pour la protection de votre maison. Elle mérite ainsi toute votre attention pour assurer son étanchéité. Apparition des fuites directes ou tâches d’humidité sur le plafond, des fissures, effritement du toit (pour la couverture en béton) sont autant de signes qui vous obligent de rénover votre toiture au plus vite possible.

Autres travaux de rénovation extérieure :

– Peinture : peinture jaunie ou écaillée, mauvais état du support…sont des signes qui indiquent que vos murs extérieurs ont besoin de coups de pinceau. Refaire les peintures extérieures n’est pas toujours aussi simple que l’on pourrait le croire. Comme il s’agit d’une surface extérieure, vous devez tenir compte de quelques facteurs : les conditions climatiques, l’état des surfaces et le choix de la peinture (teinte, qualité). Il vaut mieux ne pas peindre les murs extérieurs pendant les temps de pluie ou de brouillard. Si vous avez du temps, du savoir-faire et les outils nécessaires, vous pouvez faire vous-même les travaux. Dans le cas contraire, il est préférable de faire appel à un artisan peintre pour les réaliser.

– Isolation : pensez à optimiser le confort de votre maison en l’isolant par l’extérieur. En plus du confort thermique qu’elle offre, l’isolation par l’extérieur vous apporte plusieurs autres avantages : économies d’énergie, protection de vos murs contre l’inertie thermique (changement brutal de température), prévention contre les fissures, rehaussement de l’esthétique de votre maison, avantages fiscaux comme le Crédit d’Impôt Transition Énergétique…

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ParSylvie Gamel

Ravalement de façade : guide pratique.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ? Quand doit-on le faire et pourquoi ? Comment se déroule le chantier ? Découvrez à travers cet article toutes les réponses à ces questions, et bien d’autres.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

Le ravalement de façades est une opération qui consiste à remettre à neuf l’apparence d’une maison. Il ne faut surtout pas confondre cette opération à un simple nettoyage extérieur de bâtiment. En effet, elle demande des travaux assez imposants d’où l’intérêt de faire appel à une entreprise spécialisée. Cela porte sur les murs, les menuiseries extérieures, les objets décoratifs extérieurs ainsi que les éléments de protection.

Une opération à faire tous les 10 ans

Le saviez-vous ? Dans de nombreuses communes en France, un propriétaire est tenu de ravaler ses façades tous les 10 ans. En cas de non-respect de cette obligation légale, la mairie est contrainte d’envoyer au propriétaire de l’immeuble, ou au syndic (en cas de copropriété), une injonction à faire. Le propriétaire peut encourir des amendes pouvant aller jusqu’à 7000 euros si cela n’est pas toujours fait.

Ravalement de façade et les permis de construction

En général, un ravalement de façade à l’identique ne nécessite pas de permis de construire, à condition qu’il ne modifie pas sensiblement l’apparence de la façade. Cependant, si vous souhaitez changer totalement l’aspect de votre bâtiment en installant un bardage par exemple ou en ajoutant un balcon, une déclaration préalable des travaux sera requise.

Les étapes d’un ravalement de façade 

Les 4 principales étapes à suivre pour assurer un ravalement de façade réussi :

  • Diagnostic complet de la façade : avant de commencer un ravalement, il est important de bien évaluer l’état de la façade. Cette étude préalable permet aux façadiers de faire le meilleur choix sur les produits et les techniques à utiliser pour un résultat efficace. Cette première étape est donc primordiale pour la réussite des travaux.

  • Préparation du support : avant l’application d’enduits et de peintures, toutes les surfaces de la façade doivent êtes profondément nettoyées à haute pression. Cette étape permet d’identifier correctement les fissures et les autres éventuels problèmes qui pourront dégrader l’état de la façade.

  • Traitement de la façade proprement dit : c’est l’étape centrale du ravalement. En fonction du matériau de votre habitation, divers traitements seront mis en œuvre. Par exemple, la rénovation des joints, le changement de briques, l’application de produits anti- mousse, réparation des gouttières, etc.

  • Finitions : les travaux de finition doivent être réalisés selon les règles de l’art, car ils conditionnent l’esthétique et la protection de votre bâtiment. Il s’agit en général de l’application d’enduits et des peintures.