Avant de construire une maison, il nécessaire de préparer ou terrasser le terrain. Le terrassement consiste à aplanir et à modeler le sol. Pour en savoir plus sur cette technique, lisez l’article qui suit !

Le principe du terrassement

En général, les travaux de terrassement se déroulent en 7 étapes :

    • le piquetage ou le bornage du terrain : ce travail est réalisé par un expert géomètre. Il dure environ 2 heures.

Le piquetage est une étude du terrain permettant de :

– délimiter la propriété ;

– faire correspondre le sol au projet en question ;

– relever ou prévoir les endroits de passage des canalisations ;

– clôturer le terrain.

Le prix moyen d’un bornage est entre 500 euros et 1500 euros, frais de notaire inclus.

    • l’extraction : consiste à déplacer la terre manuellement ou mécaniquement à l’aide d’engins comme le chargeur et le bulldozer, ou la décapeuse et la pelle mécanique.

Cette opération doit être réalisée sur un sol sec du fait que l’humidité rend celui-ci fragile.

Selon la localisation du terrain, sa nature et l’état du sous-sol, il est possible de poser des regards ou des drains. Cette pose permet d’évacuer facilement les eaux de pluie. Elle est surtout réalisée lors de l’aménagement de terrain en pente de 5 degré minimum.

A noter : La profondeur d’enfouissement des canalisations est réglementée.

    • le décaissement ou le décapage : consiste à déblayer et à déplacer la terre sur la hauteur voulue avec les outils ou engins nécessaires (pioche, pelle, tractopelles, camions, bennes, etc.). Il s’agit alors de créer les fondations et les canalisations sur le terrain.
    • la viabilisation : concerne la construction d’une maison individuelle. Elle consiste à amener les câbles internet et téléphoniques, l’électricité, le gaz, l’eau et à installer les tuyaux du tout-à-l’égout sur le terrain.
    • la pose d’un film géotextile : sert à séparer la terre de la couche de remblai concassé.

Elle permet également de :

– protéger la construction ;

– éviter la repousse des mauvaises herbes.

Le remblai en zone inondable est interdit sans autorisation. En effet, certaines communes interdisent d’effectuer cette opération dans leur plan d’occupation des sols. Dans ce cas, il est nécessaire de se renseigner auprès de la mairie avant de commencer les travaux de terrassement.

Si 1 m³ de terre remuée occupe plus de volume qu’une terre tassée, l’épaisseur d’un remblai est majorée de 20 % à 30 %. Cette épaisseur varie de :

– 10 cm pour une allée piétonne ;

– 20 cm pour une allée carrossable ;

– 39 cm pour une voie accessible aux camions.

Confiez les travaux à une entreprise de terrassement ou de travaux publics. Cela vous permettra de gagner un temps considérable et de bénéficier de leur expertise.

Le prix d’un terrassement

Le prix d’un terrassement varie selon :

    • la nature et la surface du terrain ;
    • les opérations à effectuer ;
    • le type du sol ;
    • les difficultés d’accès au chantier ;
    • la profondeur à creuser, etc.

En général, le coût du terrassement se calcule au m² ou au m³. Pour le terrassement traditionnel, le tarif est entre 30 euros et 60 euros par m².